江西南昌企业拆迁评估

来源：北京海润京丰资产评估有限公司 时间：2024-05-13 13:15:34 [举报]

江西南昌企业拆迁评估

企业拆迁评估价格如何确定？

新办法规定，被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交易价格。评估时，还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。第三方（评估机构）出现的意义，即在于是以市场来说话，而不是以的权力来说话，也不以老百姓自己盲目的要价来说话，而是按照市场规律来定价。

以前在拆迁补偿中的问题，既有补偿不到位的情况，但是也有被征收方漫天要价的情况。其实，核心的问题还是补偿问题。要防止的单方定价，或者是被征收人的这种漫天要价，其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格，并且以公开的方式把这种价格让双方都知道，这样当事人才能有很好的预期。

企业拆迁的评估工作往往是走在前面，并且极其重要，直接影响后期补偿能拿多少。

拆迁评估俗称的拆迁补偿价格评估，他是征地拆迁中的一道程序。一般来说在签订安置补偿协议之前，的评估机构对我们的房屋面积，建造年限，装修费用等进行测量，估算。对于企业拆迁来说，机器设备的价值，停产停业损失、搬迁费等也属于评估的范围。

日后我们能得到多少补偿款都是以评估结果为依据计算出来的，因此各位拆迁户不要轻易忽视拆迁评估的重要性。

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