广东汕头企业搬迁评估

来源：北京海润京丰资产评估有限公司 时间：2024-05-03 12:31:09 [举报]

广东汕头企业搬迁评估

搬迁阶段： 在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但，企业的另一些开支仍需要支付，包括： ⑴生产经营中仍需要支付的费用： A 、职工的薪酬（包括工资、福利、社保）以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求； B、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用； C 、管理费用； D 、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支（房租费等）。 （2）财务费用： 因工厂搬迁贷款的利息支出。在这一阶段，搬迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。

（三）搬迁后生产恢复阶段： 在这一阶段，设备的安装调试工作将逐步完成，生产和管理秩序逐步恢复；客户对企业交货能力的信心逐步得到恢复；原材料供货渠道逐步稳定；企业管理层主要精力逐步转移；员工的情绪也逐步稳定；后使工厂的生产效率达到搬迁前的水平，或因工厂新址各种条件的改善，而超过了过去。在这个阶段，企业搬迁的影响和损失的曲线是下降的，直至零。

经营损失评估资料搜集目录

一、企业基础资料 1、工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等； 2、企业简介； 3、公司章程； 4、企业产品质量标准； 5、企业营销网络分布情况； 6、新闻媒体，消费者对商标产品质量、售后服务的相关报道和评价等反馈信息； 7、其它。

二、经营损失资料 1、房屋租赁合同复印件 2、 拆迁文件复印件。

三、财务资料 3、委托方近三年（含评估基准日）资产负债表、损益表或相关财务收益统计； 4、委托方未来五年发展规划； 5、企业未来3-5年的收益预测及编制说明（C表）。

四、其它资料 6、企业及相关产品（服务）荣誉证书； 7、委托方承诺书。

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标签：企业厂房搬迁评估,机器设备评估,企业经营损失评估