深圳建筑物评估，构筑物价值评估，地上附着物评估

来源：北京海润京丰资产评估有限公司 时间：2024-05-17 11:05:40 [举报]

深圳建筑物评估，构筑物价值评估，地上附着物评估

怎么对房屋建筑物评估?
目前我国对房屋、建筑物的评估常采用重置成本法。
，应依据评估基准年份的同类房屋、建筑物的预算定额或每平方米造价，加上不同年份的增调系数及其他应计费用，确定现阶段每平方米的重置完全价位

土地评估的方法有几种
土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本近法、剩余法

如何确定旧房及建筑物的评估价格
这个不好确定呀，不知道你们当地材料费是多少，其次不知道是什么房子，房子还分混合、钢筋混凝土等，要具体房子具体分析。

建筑物残值怎样评估
各种结构房屋的经济年限的参考值一般为：

1 钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；

2 钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：
生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；

3 砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；

4 砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；

5 砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

6 砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

7 砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

8 简易结构：10年。

建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：

1 钢筋混凝土结构：0；
2 砖混结构一等：2％；

3 砖混结构二等：2％；

4 砖木结构一等：6％；

5 砖木结构二等：4％；

6 砖木结构三等：3％；

7 简易结构：0。
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