宜昌种植大棚拆迁评估，果树征地补偿评估，养殖场拆迁评估

来源：北京海润京丰资产评估有限公司 时间：2024-05-18 10:28:47 [举报]

宜昌种植大棚拆迁评估，果树征地补偿评估，养殖场拆迁评估

因征用土地而需要进行的拆迁中涉及的资产需要进行的价值评估。由立第三方评估机构对资产进行评估的结果作为拆迁方和被拆迁方之间经济补偿协商的价格参考依据 。
拆迁停工损失如何计算？如何评估？
一、停工损失客观存在，在实务操作中应当给与适当补偿，停工损失的价值可以给予合理的评估计量。停工损失的评估结果应作为停工损失补偿双方补偿费用谈判的参考依据。
二、停工损失的含义1、明确停工损失的概念。
停工损失是指为公共利益进行项目建设需拆迁企业而导致企业停产所支付的各种费用及应当获取的正常*。2、停工损失构成要素包括：人员薪酬、各种合同违约金、企业正常*等。
三、停工损失价值认定的特殊考虑。1、人工薪酬方面：对于因拆迁而造成解除劳动合同的，应按有关劳动法规的规定考虑；未解除劳动合同的，应以停工期间的基本工资和社会保障费用考虑，社会保障等相关费用应以相关法规为准。2、各种合同违约金：含销售合同违约金和采购合同违约金。因拆迁导致合同违约的损失应在进行解除合同协商的基础上以审查合同条款的具体内容进行考虑。
３、对停产过程中支付的其他款项，如贷款利息等据实计算。
４、正常是指税后，按同行业平均和拆迁企业前3年正常水平孰低原则考虑。
四、停工期间的确定
停工期间是指企业接到拆迁通知后，自停产之日到企业重建恢复正常经营之日止。实务操作中按企业规模、国家规定的行业合理建设期确定。
北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才 。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。海润京丰----打造资产价值评估 服务中国企业健康发展。

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