三明企业征地补偿评估，经营损失补偿评估，不可搬迁物损失评估

来源：北京海润京丰资产评估有限公司 时间：2024-05-17 09:55:47 [举报]

企业的拆迁评估关系到，企业是否能够获得跟其匹配的经济补偿，企业拆迁评估主要是拆迁期间，企业土地、房屋、室内物品、装饰材料和停业损失等评估涉及到的需要补偿的内容较多，补偿金额一般比普通拆迁要高，企业拆迁补偿评估需要注意这三个方面。

1、法律规定的拆迁补偿范围

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

但是有一特殊情况需要注意：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

2、选定拆迁补偿方式

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。企业拆迁补偿评估时应注意，选择哪种补偿方式进行评估或者选择货币和安置房一起补偿。

3、了解房屋补偿因素和政策规定

企业拆迁补偿评估不仅要知道房屋评估因素和计算公式还要紧跟评估房屋所在地政策规定及其变化。

货币补偿的金额应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民制定。

拆迁是一个长期斗争，需要全面的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年拆迁评估经验的评估师，也在不断地学习和更新，才能在一个项目中冷静地分析并作出正确的判断。而对于普通的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问评估团队，在人士的指导下解决问题。

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才 。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。

全国评估咨询电话详见页面。

标签：企业征地补偿评估,经营损失补偿评估,不可搬迁物损失评估,停产停业损失补偿评估