张北商誉权价值评估，土地使用权评估，企业家价值评估

我国“医院会计制度”中明确规定:医院无形资产科目“核算医院的专利权、非专利技术、著作权、商标权、土地使用权、商誉等各种无形资产的价值”。这是我国医院无形资产界定的重要依据‚也为医院集团化、股份化中资产的评估提供了操作依据。

      商誉是医院在长期运行中逐步形成、创造的一种十分重要的无形资产。它的形成是一个历史过程。从广义上理解‚商誉是医院收益平均收益(不考虑行政和自然原因)的能力。因此‚从这个意义上理解‚医院的商誉几乎包括医院全部的无形资产。从狭义讲‚商誉只是一部分未确指的无形资产。因此‚扣除可确指的无形资产之后的所有无形资产都是商誉。商誉的价值具有不可确指性。商誉还是医院所有资产共同作用的结果‚离开了医院的各项资产‚包括可确指的无形资产‚也就无商誉可言。因此‚商誉既不宜单计价‚还是一个动态的概念。

        商誉可以自创‚也可以外购。国内外会计界对于自创商誉一般不予确认。国际会计准则发布的国际会计准则和我国会计准则都规定‚只有外购商誉才可作为一项资本入账。商誉的价值按买者付给卖者价款总额与买进医院所有净资产总额之间的差额计算。购入商誉在会计上予以确认后‚在未来一般受益期内应继续反映‚即进行入账后的摊销。外购商誉的摊销可采用与固定资产折旧

相似的直线摊销、递减折旧曲线摊销‚或在银行存款等科目中直接冲销等方法。商誉的摊销年限一般不超过10年。在会计处理时‚减少商誉价值‚增加管理费用。

        商誉重估价值低于账面价值的差额的负商誉‚其实质是商誉价值减少。我国承认负商誉。当重估而产生无形资产账面价值增加时‚作为资本公积的增加;因重估而产生无形资产账面价值减少时‚计入当期损益。商誉的评估方法主要有两种‚一是残值法‚二是直接法。残值评估法是通过用综合评估所确定的医院资产重置价值与单项资产评估加总方式所确定的医院资产重置价值的比较来取得商誉价值的方法。

另外本事务所还提供商标权、商誉、商（字）号、专利权、专有技术、销售网络、著作权（版权）、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、特许经营权、资源性资产、经营性损失评估、企业总资产等评估服务 。