四川都江堰景区无形资产评估

 四川都江堰景区无形资产评估

旅游资源经营权价格评估方法  

  收益现值法

  收益现值法是在估算旅游资源未来每年预期纯收益的基础上，以一定的折现率，折算为评估日收益总和的一种方法。这里须注意的是，由于旅游资源的开发程度的不同，收益的确定也应不一样。对于尚未开发的旅游资源的收益确定，我们可以采用假设开发法，在结合旅游资源的自身价值评估的基础上，考虑旅游资源的开发条件和市场的需求状况来估计旅游资源开发后的收益状况。

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旅游景区价值评估及评估资料清单

  社会经济的发展带来了旅游行业的高速发展，旅游经济将成为我国未来GDP的支柱产业。旅游景区价值评估主要包括旅游景区固定资产评估和旅游景区无形资产评估：旅游景区固定资产评估是指景区投入的基础设施等资产的评估。旅游景区的无形资产评估主要包括旅游景区经营权评估、收费权评估、商标权、品牌、资源性无形资产（区位优势、社会资源、历史文化内涵等）的评估。

      将景区无形资产评估值合理量化主要有以下几点好处：

1．利用无形资产吸引投资、增资扩股、或作价入股 2．可利用无形资产质押贷款、工商注册、许可使用、转让、租赁承包、清算拍卖等3．提高品牌度，展示企业实力4．企业与国际标准接轨，进而打入国际市场的需要5．保护知识产权的需要。为企业打假、侵权提供索赔依据6．通过无形资产评估，可以摸清家底，为经营者提供管理信息7．项目融资